از کارگزاری تجاری گرفته تا ادغام و ادغام ؛ما متخصص فروش تجارت هستیم.

چگونه کارگزاران با وکلا برای بسته شدن معامله شما کار می کنند

• خرید یک تجارت (62)
• مشاوران تجاری Transworld مینسوتا (29)
• فروش یک تجارت (24)
• Biz مربوط به فیلم (10)
• تجارت کوچک (9)

چگونه کارگزاران با وکلا برای بسته شدن معامله شما کار می کنند

آنچه تجربه نشان می دهد

در بیست سال تجربه ما در انجام معاملات ، ما با بسیاری از وکلا کار کرده ایم. همه آنها متفاوت هستند ، برخی واقعاً عالی هستند ، و ما در این راه چند مورد را آموخته ایم که برای خریداران و فروشندگان مفید هستند. اول و مهمتر از همه ، برای خریدار و فروشنده هنگام انتخاب وکیل بسیار مهم است ، با کسانی که با ادغام و ادغام آشنا هستند ، کار کنید. وکلای معاملات در زمینه خرید و فروش مشاغل تجربه دارند و می دانند برای محافظت از مشتری خود در عین حال که معامله را به جلو می برد ، باید به دنبال چه چیزی باشید. ما توصیه می کنیم که وکلای بررسی ارائه دهند تا مطمئن شوند آنچه خریدار و فروشنده فکر می کنند پیشنهاد تصریح می کند به وضوح ارائه شده است. دوم ، ما توصیه می کنیم که کارگزار خود را درگیر کنید تا آنها بتوانند از ابتدا با وکیل خود رابطه برقرار کنند تا یک خط ارتباط مداوم بین آنها را حفظ کنند.

ارتباط مهم است

هنگامی که کارگزار هم از خریدار و هم وکالت فروشنده برخوردار باشد ، کارگزار باید با وکلا در ارتباط باشد تا اطلاعات تماس خود را ارائه دهد ، نقش آنها را به عنوان تسهیل کننده معامله توضیح دهد و از وکلا برای نزدیک موفقیت آمیز پشتیبانی کند. کارگزاران درخواست برقراری ارتباط منظم از وکلا را خواهند داد ، به خصوص اگر مشکلات ایجاد شود.

چیزی که وکلا از آن قدردانی می کنند ، صفحه گسترده ای است که همه طرفین معامله را با نام ، شرکت ، تلفن و ایمیل لیست می کند. این شامل وکلا ، کارگزاران ، حسابداران ، وام دهندگان ، صاحبخانه و غیره می شود. برخی از کارگزاران خلاصه معامله و توافق نامه هایی مانند NDA و لیست قراردادها را ارسال می کنند ، بنابراین وکیل با کلیت معامله آشنا است.

غالباً ، یک کارگزار تجاری با وکیل مشتری خود موقعیت مخالف ایجاد می کند ، که ناشی از عدم تمایل کارگزار برای شرکت در معامله از قرارداد تا بسته شدن است. برخی از کارگزاران مایل نیستند یا قادر به کار به عنوان تیم نیستند. برخی از وکلا حرفه ای بودن کارگزارانی را که بدون اینکه وکیل تا به حال شنیده و یا از آنها دیده شود در کل روند ، زیر سوال می برند ، زیر سوال می برند. وکلا باید بتوانند در مورد مسائل مربوط به کارگزار صحبت کنند و سر خود را در کنار هم قرار دهند تا قبل از اینکه از دست خارج شوند ، هرگونه مسئله را حل کنند.

وکلا را در حلقه نگه دارید

با پیشرفت این معامله ، یک کارگزار خوب اطمینان می دهد که وکیل به روز شده و در مورد تحولات قابل توجه در طول مسیر کپی شده است ، به خصوص اگر تحولات احتمالی معامله باشد. این شامل:

1. خریدار "امضاء" با دقت کافی
2. خریدار دریافت نامه تعهد وام دهنده
3. تصویب توسط Franchisor برای جدید/واگذاری توافق نامه حق رای دادن
4. تصویب صاحبخانه تکلیف اجاره نامه درخواست شده

بازه زمانی واقع بینانه را برای بسته شدن تنظیم کنید

این روند نباید عجله شود. به گفته برخی از وکلا ، یک اشتباه رایج توسط واسطه ها ، با توجه به کارهایی که باید انجام شود و تعداد طرفین معامله ، فریم های زمانی غیرواقعی را برای تکمیل فعالیت ها یا بسته شدن تنظیم می کند. کارگزاران می توانند با حل مشکلات تجاری بین خریدار و فروشنده و با تسهیل ارتباطات و ارائه دیدگاه کارگزار بر اساس تجربه آنها در معاملات ، به وکلا کمک کنند.

نزدیک نزدیک

ارتباط با وکیل ممکن است با نزدیک شدن معامله افزایش یابد. نقش کارگزار به عنوان تسهیلگر پشتیبانی از روند بسته شدن و کار در جمع آوری اسناد مورد نیاز است. به طور کلی این شامل:

1. حقوقی برای بیانیه اختتامیه
2. لیست به روز شده مبلمان ، وسایل ، تجهیزات
3. توافق نامه اجاره نهایی و میزان سپرده امنیتی که صاحبخانه در دست دارد
4. تنظیم موجودی نهایی در صورت وجود
5. فروشنده بازپرداخت موظف است در زمان بسته شدن از جمله وام وسایل نقلیه ، وام تجهیزات و غیره انجام دهد.
6. محاسبه هزینه های حقوق و دستمزد و اعتبارات احتمالی تعطیلات کارمندان/پاداش

کارگزاران همیشه باید پیش از بسته شدن ، پیش نویس بیانیه پایانی را بخواهند و آن را با دقت بررسی کنند. ما همه این موارد را مشاهده کرده ایم ، از قیمت نادرست فروش ، اشتباه غلط نام ها ، تاریخ های اشتباه و حذف یادداشت فروشنده در بیانیه پایانی. کارگزاران در حال تماشای این خطاها هستند و در صورت یافتن هرگونه وکیل به وکیل مشاوره می دهند.

کار گروهی

به طور خلاصه ، ما نقش خود را در همکاری با وکیل شما به عنوان یک تسهیل کننده واقعی برای انجام معامله می بینیم. ما در راه آنها قرار نمی گیریم ، بلکه خودمان را به عنوان عضو تیم اختتامیه خود در دسترس قرار می دهیم تا استرس فروش تجارت خود را کاهش داده و بدون سکسکه به جدول بسته شدن برسیم.

لورن آلتکولر

من به خریداران و فروشندگان مشاغل خصوصی در روند خرید و فروش کمک می کنم. ما به ارزش تجارت شما با بهترین قیمت کمک می کنیم ، آن را به طور محرمانه برای خریداران واجد شرایط تبلیغ می کنیم ، مصاحبه های خریدار ، بحث ها ، مذاکرات را انجام می دهیم و تحقیقات دقیق و فروش تجارت را تسهیل می کنیم. به طور خلاصه ، ما نقش خود را در همکاری با وکیل شما به عنوان یک تسهیل کننده واقعی برای انجام معامله می بینیم. ما در راه آنها قرار نمی گیریم ، بلکه خودمان را به عنوان عضو تیم اختتامیه خود در دسترس قرار می دهیم تا استرس فروش تجارت خود را کاهش داده و بدون سکسکه به جدول بسته شدن برسیم.