تفاوت بین یک حق رای دادن و کارگزاری مستقل املاک و مستغلات چیست؟< Span> تفاوت بین یک حق رای دادن و کارگزاری مستقل املاک و مستغلات چیست؟ تفاوت بین یک حق رای دادن و کارگزاری مستقل املاک و مستغلات چیست؟

بیشتر مردم قبلاً از حق رای دادن شنیده اند و حداقل به نوعی درک این موضوع را شنیده اند و چرا کسی به یک حق رای دادن می پیوندد ، و برخی از این اطلاعات به املاک و مستغلات ترجمه می شود - اما وقتی نوبت به انتخاب کارگزاری می رسد ، بیشتر عوامل جدید به ویژه عرصهدر مورد تفاوت های بین یک کارگزاری مستقل و حق رای دادن ، یا اینکه کدام یک برای آنها بهتر است ، مطمئن نیستید. فقط شما می توانید با اطمینان بگویید که آیا شما ترجیح می دهید برای یک کارگزاری مستقل یا حق رای دادن کار کنید ، اما مهم است بدانید که چگونه آنها متفاوت هستند (و چگونه آنها مشابه هستند) تا بتوانید یک انتخاب تحصیل کرده و املاک و مستغلات خود را شروع کنیدحرفه ای با پای راست. تفاوت بین کارگزاری مستقل و حق رای دادن چیست؟ساده ترین راه برای توضیح تفاوت بزرگ بین دو نوع کارگزاری ، توصیف مالکیت و عملکرد است. یک کارگزاری حق رای دادن معمولاً توسط یک کارگزار به عنوان بخشی از یک گروه حق رای دادن متعلق است و اداره می شود. کارگزار موافقت می کند که قوانین و مقررات حق رای دادن و دستورالعمل های مارک تجاری را دنبال کند و بخشی از سود کارگزاری یا کمیسیون های عامل را به حق رای دادن بپردازد ، در ازای دسترسی به نام تجاری ، منابع آموزشی و فناوری و موارد دیگر.(برای پیچیده تر کردن چیزها ، برخی از کارگزاری های حق رای دادن نیز وجود دارد که توسط گروه حق رای دادن یا یک شرکت تابعه خود گروه حق رای دادن متعلق و اداره می شوند.) برخی از نام های مشهور حق رای دادن املاک و مستغلات شامل Re/Max ، Keller Williams ، Century21 ، Coldwell Banker، سوتبی و بسیاری دیگر. در مقابل ، یک کارگزار مستقل متعلق به یک کارگزار است که هیچ گونه وابستگی به هیچ حق رای دادن ندارد. این نوع کارگزاری ها استقلال کاملی دارند به این معنا که آنها مجبور نیستند دستورالعمل های بازاریابی ، برندسازی یا پردازش شرکت ها را رعایت کنند. اگرچه آنها نیازی به پرداخت هزینه های حق رای دادن ندارند ، اما همچنین به منابع شناخت ، آموزش یا فناوری که یک حق رای دادن می تواند به میز بیاورد ، دسترسی ندارند. دو شاخه ، یک درخت یک چیز مهم که باید قبل از اینکه بیشتر به تفاوت های بین یک کارگزاری مستقل و حق رای دادن بپردازیم ، این است که بین دو روش کار یک کارگزاری املاک و مستغلات شباهت های زیادی وجود دارد. هر دو کارگزاران مستقل و حق رای دادن عضو MLS (خدمات لیست چندگانه) هستند. شما کارگزاری های مستقل و حق رای دادن را در تمام سطوح املاک و مستغلات در اکثر بازارها پیدا خواهید کرد - کارگزاری های مستقل لزوماً گوشه ای از فروش لوکس (به عنوان مثال) ندارند.

کارگزاری های حق رای دادن همیشه بر معاملات سطح ورودی حاکم نیستند. کارگزاران مستقل و حق رای دادن به طور یکسان انتظار می رود بدون توجه به اینکه کدام نوع عملیات هستند ، از استانداردهای حرفه ای و حمایت مشتری پیروی کنند. هزینه های نمایندگان املاک و مستغلات می تواند در هر دو کارگزاری مستقل و حق رای دادن متفاوت باشد ، همانطور که فرهنگ (و توجه به فرهنگ) و سطح پشتیبانی ارائه شده به نمایندگان جدید و باتجربه نیز می تواند متفاوت باشد. تصور نکنید که یک کارگزاری مستقل فرهنگ بسیار شرکتی نخواهد داشت ، یا اینکه یک حق رای دادن به هر طریق دکمه ای می شود. همچنین فرض نکنید که شما در یک کارگزاری مستقل آموزش و پشتیبانی مداوم دریافت نخواهید کرد در حالی که یک حق رای دادن به شما این فرصت ها را به شما پیشنهاد می دهد. طیف گسترده ای از روش های کارگزاری وجود دارد که در هر دو مؤسسه مستقل و حق رای دادن آشکار می شود ، بنابراین اطمینان حاصل کنید که به جای شواهد ، تصمیم کارگزاری را بر اساس کلیشه ها پایه گذاری نمی کنید. چرا برای یک حق رای دادن کار می کنید؟دلایل زیادی وجود دارد که مأمورین (و به ویژه عوامل بار اول) ممکن است تصمیم بگیرند که شغل خود را برای کارگزاری حق رای دادن کار کنند. اول و مهمتر از همه ، فرانشیزها دارای شناخت برند و قدرت ملی هستند. اینها مارک های املاک و مستغلات هستند که ما در سراسر کشور می بینیم و مصرف کنندگان می دانند ، مانند و اعتماد ، بنابراین نبرد سربالایی برای ایجاد شناخت با خریداران و فروشندگان قبلاً انجام شده است. اغلب اوقات ، کارگزاری های حق رای دادن همچنین دارای مشارکت و شبکه های ارجاع هستند که در سراسر کشور و حتی در سراسر جهان گسترش می یابد ، که در هنگام تلاش برای یافتن مشتری می تواند مفید باشد. بسیاری از حق رای دادن برنامه های آموزشی ساختاری برای کمک به شما در یادگیری راه خود در دنیای املاک و مستغلات ، از جمله ماژول های ادامه تحصیل و فرصت ها دارند. کارگزاری های حق رای دادن به طور معمول پول زیادی را در حضور آنلاین سرمایه گذاری کرده اند که قوی و قابل مشاهده است ، و آنها همچنین معمولاً فناوری پیشرفته و ابزارهای بازاریابی را برای نمایندگان به عنوان بخشی از بسته ارائه می دهند. چرا برای یک ایندی کار می کنیم؟بزرگترین مزیتی که کارگزاری های مستقل نسبت به حق رای دادن دارند - و این یک چیز بزرگ است - آزادی و انعطاف پذیری در اداره یک تجارت است. یک کارگزاری مستقل قادر به واکنش سریع و قاطعانه در برابر تغییرات بازار به گونه ای است که یک حق رای دادن بزرگ و ناخوشایند به سادگی قادر به مدیریت نیست. بسیاری از کارگزاران مستقل این چابکی و توانایی نوآوری در زمینه های مختلف اداره یک تجارت املاک را ترجمه کرده اند ،

مانند آموزش نوآورانه تر و تخصصی تر برای نمایندگان. برخی از نمایندگانی که احساس می کنند برنامه های آموزش کارگزاری حق رای دادن بیش از حد اساسی هستند و به سمت متخصصان املاک و مستغلات در سطح ورودی هستند ممکن است از کار با یک کارگزاری مستقل که مواد آموزشی خاص و هدفمند برای نمایندگان در برخی از سوله ها و در سطوح خاصی از حرفه استفاده می کنند ، بهره مند شوند. کارگزاران مستقل همچنین ممکن است آزادی بیشتری برای مذاکره در مورد شرایط قرارداد با نمایندگان نسبت به همتایان حق رای دادن خود داشته باشند ، که ممکن است در هنگام تقسیم کمیسیون که می توانند ارائه دهند ، به دستورالعمل های شرکت ها محدود شوند. و کارگزاران مستقل تقریباً همیشه درک عمیق در بازار محلی دارند. آنها به اندازه کافی به جامعه محلی اهمیت می دهند تا مشاغل کوچک خود را در آنجا مستقر کنند و معمولاً به اندازه کافی طولانی در همان منطقه فعالیت می کنند تا همه چیز را در آنجا بیاموزند که بدانند در مورد نحوه عملکرد املاک و مستغلات. هیچ پاسخ درستی وجود ندارد وقتی که شما یک کارگزاری حق رای دادن یا یک کارگزاری مستقل را به عنوان نقطه پرش بعدی برای حرفه املاک و مستغلات خود در نظر می گیرید-فقط آنچه برای شما بهتر است وجود دارد. در مورد جوانب مثبت و منفی هر یک فکر کنید ، با کارگزاران در کارگزاری ها صحبت کنید که به نظر می رسد بهترین مناسب هستند و هر آنچه را که می توانید بیاموزید تا بتوانید بهترین تصمیم ممکن را بگیرید.

جزئیات چاپ

چه زمانی می دانید وقت آن است که از نماینده به کارگزار انتقال دهید؟

دستیاران املاک و مستغلات مجازی: جوانب مثبت و منفی

سوالی دارید؟

لیست جستجو

وارد شهر ، زیپ ، محله ، آدرس…

بارگیری در حال انجام